Istruzioni per acquistare casa a Genova

Quanto vale una casa? Quanto vale davvero una casa? Non c'è mai una risposta certa a questa domanda perchè il valore che viene attribuito ad una casa dipende da molti fattori e non sempre tutti oggettivi. Chi vende ha delle aspettative che non sempre coincidono con quelle di chi acquista e quindi spesso, per concludere la trattativa, deve accettare di ridimensionarle.	Chi può valutarla? Chi può definirne il valore, un valore che permetta a chi ha deciso di vendere di riuscirci in un tempo breve e a chi acquista di accettare la richiesta perchè ragionevole? Chi può essere in grado di fare in modo che le parti si incontrino, si trovino d'accordo su un prezzo e su questo concludano, nel rispetto degli interessi reciproci, la loro trattativa?	Un agente immobiliare? Un agente immobiliare preparato, che conosca il mercato delle diverse zone della città e che sappia rinunciare ad un mandato se la richiesta di un proprietario è troppo alta (sprecherebbe tempo e denaro inutilmente e ne farebbe sprecare anche a chi vende). Se siete d'accordo su quanto sopra, come trovare dunque l'agenzia immobiliare o la persona giusta?

Ve lo diciamo noi. Spesso siamo legati ad una casa da ricordi e da legami affettivi che, per chi deve acquistare, non significano nulla. La zona, la superficie, le condizioni, le spese condominiali, la vicinanza ai servizi, alle scuole, ai negozi, la vista, il verde, l'assenza di traffico, la possibilità di parcheggio... questi sono alcuni dei fattori che contribuiscono a definirne il valore. E se il vicino è riuscito a vendere un appartamento simile ad un prezzo superiore, non ci resta che dire beato lui!	Ve lo diciamo noi. C'è chi si occupa professionalmente di valutare il valore di una casa. Quando si chiede un finanziamento ad una banca, per esempio, c'è sempre un perito che fa la sua stima, analizzando anche le condizioni generali dello stabile, gli impianti tecnici. Poi, alla luce dei fattori elencati qui a sinistra, fa una sua valutazione, sulla base della quale la banca eroga il finanziamento. Ma una trattativa tra chi vende e chi acquista può avere anche degli aspetti diversi.	Ve lo diciamo noi. Ne abbiamo accennato sopra, nella colonna centrale. Attorno ad un tavolo ci sono chi vende, chi acquista e, in mezzo a loro, l'agente immobiliare il cui compito è quello di capire quali sono i problemi delle parti per potere, in caso di una situazione di stallo, individuare una o più soluzioni che permettano alla trattativa di continuare fino alla sua conclusione. Poi la sua assistenza continuerà fino al giorno dell'atto notarile e spesso la sua disponibilità continuerà anche dopo.

Fino a qui tutto bene, ma le cose vanno davvero così?
Molte volte sì, altre volte no. Alcune volte il prezzo di una casa dipende dalla necessità o meno di vendere, alcune volte i pareri degli addetti ai lavori possono essere del tutto diversi, spesso persino una banca può sopravvalutare o sottovalutare un immobile e nello stesso errore può incappare anche una agenzia immobiliare. Cosa fare quindi?	Cosa fare? Il consiglio migliore che possiamo darvi è quello di dedicare del tempo ad individuare la persona giusta, quella di cui fidarvi. Dovrete parlare ma dovrete anche ascoltare perchè quella persona solitamente ne sa molto più di voi e sa anche che, se stabilirà un buon rapporto con voi, voi ne parlerete bene; il suo lavoro dipende anche da questo.	E' legittimo che voi chiediate all'agente immobiliare quali sono le sue esperienze, quali i suoi strumenti di vendita, come e quando si aggiorna o si confronta con altri suoi colleghi, che collegamenti concreti ha con altre agenzie, quale la sua confidenza con l'informatica, quali le sue presenze su internet e sui diversi motori di ricerca....


		.

Siti consigliati Leader Real Estate \| Costa Azzurra \| Pratonevoso Rustici \| Casevacanza \| CostaAzzurraImmo.com .